پيچ و رولپلاك سنگ نما و اب بندي نما با جهان فرود
ريزش سنگ نما و اصابت ان به عابر و مرگ
بروز چنين حوادثي قطعا به دلايل مختلفي از جمله سهل انگاري مالك يا سازنده ساختمان روي مي دهد. استفاده از سنگ براي پوشش نماي بيروني ساختمان از جنبه هاي مختلف مي تواند مفيد باشد اما بايد در نصب آن دقت بسيار نمود. زيرا كمترين بي توجهي و اهمال در نصب آن سبب بروز حوادث جبران ناپذيري خواهد شد. در ادامه اين مقاله به بررسي دلايل ريزش سنگ نما و راه هاي جلوگيري از آن و قوانين مرتبط با آن خواهيم پرداخت.
عوامل تاثير گذار بر ريزش سنگ نما
عوامل متعددي در ريزش سنگ نما تاثير گذار هستند. كيفيت نامناسب مصالح، تغييرات دما، عمر ساختمان، عدم استفاده از پيچ و رولپلاك از جمله عوامل بروز اين اتفاق هستند.
-
پيچ و رولپلاك سنگ نماي ساختمان بدون داربست جهان فرود
يكي از مهم ترين راه هاي پيشگيري از ريزش سنگ نماي ساختمان استفاده از پيچ و رولپلاك جهت محكم كردن سنگ ها است. اجراي اين تكنيك اگر با مهارت و تجربه توام باشد مي تواند از بروز حوادث ناگوار به دليل فرو افتادن سنگ نما جلوگيري كند.
-
مسئوليت ريزش سنگ نما
در ريزش سنگ نما و كنده شدن سنگ هاي به كار رفته شده در آن تعداد زيادي از افراد مسئول هستند. در صورتي كه ساختمان نوساز باشد و مدت كمي از ساخت آن گذشته باشد و سنگ نما ريزش كند حتما سازنده ساختمان مقصر است. در مورد ساختمان هاي قديمي قضيه متفاوت خواهد بود. زيرا در اين حالت ديگر سازنده مقصر نيست بلكه مالك مقصر صد در صد حوادث پيش آمده است. زيرا مالك ساختمان در برابر ايمني و نوسازي تمام بخش هاي ساختمان مسئول است. لازم به ذكر است در صورت وارد آمدن آسيب به افراد به خصوص عابرين پياده در اثر افتادن نماي ساختمان مالك بايد خسارت وارده را جبران نمايد.
چه افرادي در معرض آسيب بر اثر ريزش سنگ نما قرار دارند؟
آسيب ها و خطرات ناشي از ريزش سنگ نما متوجه افراد و مكان هاي متعددي مي شود. عابرين پياده، بچه هايي كه در جوار ساختمان مشغول بازي هستند و ساكنين ساختمان از جمله افرادي هستند كه در معرض اين خطر جدي قرار دارند. همچنين اتومبيل هايي كه در حوالي ساختمان پارك مي شوند همواره در معرض خطر ريزش نماي ساختمان قرار دارند.
چه بخش هايي از ساختمان جزء بحراني ترين بخش ها از لحاظ فرو افتادن سنگ نما مي باشند؟
به طور كلي خطر ريزش سنگ نما در بخش هايي ذيل بيشتر است.
۱. بيرون زدگي هاي نما.
۲. سنگ هاي قرار داده شده در نماي بالكن ها.
۳. بام ساختمان.
۴. درب پاركينگ و قسمت فوقاني درب ورود و خروج ساختمان.
پيشنهادهاي مناسب جهت جلوگيري از ريزش نماي ساختمان
- نماي ساختمان
جلوگيري از ريزش سنگ نما با استفاده از روش ها و تكنيك هاي مهمي امكان پذير است. امروزه افراد از سنگ هاي مختلفي براي پوشش نما استفاده مي كنند كه براي محكم نمودن هر يك از روشي خاص استفاده مي شود. پيچ و رولپلاك، چسب و آب بندي با استفاده از ملات از مهم ترين اين روش ها است. علاوه بر موارد ياد شده موارد ديگري نيز وجود دارند كه جزء اساسي ترين نكات جهت جلوگيري از فرو افتادن سنگ نما هستند.
از جمله اين موارد عبارتند از:
- استفاده از سنگ مرغوب و محكم
- استفاده از ملات مناسب
- استفاده از مصالح مرغوب جهت تهيه ملات
- بهره گيري از كار گروهي باتجربه و ماهر جهت نصب سنگ نما
- بكارگيري ابزار آلات مناسب و استاندارد جهت نصب سنگ نما
- عدم استفاده از ماسه خشك
- عدم وارد آوردن ضربه به سنگ هنگام نصب
قانون افتادن سنگ نماي ساختمان ها
به دليل خطرات و آسيب هاي ناشي از ريزش سنگ نما قانون وارد عمل شده و افراد را مسئول جبران اين آسيب ها نموده است. بر اساس قانون جبران خسارت هاي جاني تا ۱۰ سال بعد از ساخت ساختمان بر عهده سازنده و مالك است.
مهمترين موارد درج شده در قانون درباره ريزش سنگ نما عبارتند از:
-
مسئوليت مالك يا مالكين ساختمان بر عهده كيست
مسئوليت سازنده ساختمان چند سال است؟
- در صورتي كه ساختمان فاقد مدير باشد جبران خسارت ها بر عهده مالك و يا مالكين ساختمان است.
- مسئوليت مدير ساختمان
- مسئوليت جبران خسارت هاي ناشي از افتادن سنگ نما در درجه اول بر عهده مدير ساختمان يا مجتمع مي باشد. خسارت هايي كه مدير ساختمان ملزم به جبران آن ها است عبارتند از:
- خسارت وارده بر ماشين هاي پارك شده يا در حال عبور
- خسارت هاي جاني
- شكايت از سازنده
در مورد ساختمان هاي در حال ساخت به دليل بروز چنين اتفاقاتي مالك مي تواند از سازنده شكايت كند. در قانون پيشين مربوط به افتادن سنگ نما مسئوليت ساختمان بر عهده مالكين قرار داده شده بود. بنابراين اگر سازنده ملك را به شخص ديگري مي فروخت امكان شكايت از او وجود نداشت.
بيمه نامه
لازم است تمامي ساختمان ها داراي بيمه نامه يا بيمه مسئوليت مدني باشد. بيمه نامه داراي بندي جهت جبران خسارت هاي وارده بر شخص ثالث مي باشد. لازم به ذكر است كه بند مورد نظر بايد در بيمه نامه ذكر شده باشد. در غير اين صورت بيمه چنين خساراتي را پرداخت نخواهد كرد.
نكته: بر اساس ماده ۳۳۳ قانون مدني مالكين ساختمان ها بايد مسئوليت خسارت هاي وارده بر ديگران ناشي از تخريب را بر عهده بگيرند. طبق قانون اگر مالك از وجود عيب در ساختمان آگاه بوده و خسارت در اثر سهل انگاري او رخ داده باشد مقصر شناخته مي شود.
-
زمان انجام تكنيك پيچ و رولپلاك جهت جلوگيري از ريزش سنگ نماي ساختمان
پيچ و رولپلاك نماي ساختمان با جهان فرود:
انجام و اجراي پيچ و رولپلاك جهت ريزش سنگ نماي ساختمان بدون داربست در تمامي فصول سال امكان پذير است. تنها مورد ممانعت از انجام اين كار باران و هواي سرد است. بهتر است اين تكنيك را در آب و هواي پايدار انجام داد. دليل ممانعت از اجراي پيچ و رولپلاك در هواي سرد احتمال انجماد رطوبت موجود در سنگ است. بنابراين به دليل اهميت اجراي اين تكنيك بر روي نماي ساختمان و جلوگيري از بروز حوادث بهتر است در اولين فرصت اقدام به اجراي آن نمود.
سخن آخر
غم انگيز ترين اتفاقي كه ممكن است در اثر ريزش سنگ نما روي دهد مرگ عابر پياده است. از اين رو اقدام موثر و به موقع در خصوص محكم كردن سنگ نماي ساختمان امري ضروري و اجتناب ناپذير است. در اين مقاله راه هاي متعددي براي جلوگيري از بروز چنين اتفاقي ذكر شدند كه به كار گيري آن ها موثر خواهند بود. اگر شما هم چنين موردي را در محيط پيرامون خود مشاهده كرديد مي توانيد با ساده ترين و كم هزينه ترين روش از خطرات احتمالي جلوگيري نمايد.
برچسب: نماشويي،
ادامه مطلب
