پیچ و رولپلاک سنگ نما و اب بندی نمای ساختمان-جهان فرود

ریزش سنگ نما و اصابت ان به عابر و مرگ

بروز چنین حوادثی قطعا به دلایل مختلفی از جمله سهل انگاری مالک یا سازنده ساختمان روی می دهد. استفاده از سنگ برای پوشش نمای بیرونی ساختمان از جنبه های مختلف می تواند مفید باشد اما باید در نصب آن دقت بسیار نمود. زیرا کمترین بی توجهی و اهمال در نصب آن سبب بروز حوادث جبران ناپذیری خواهد شد. در ادامه این مقاله به بررسی دلایل ریزش سنگ نما و راه های جلوگیری از آن و قوانین مرتبط با آن خواهیم پرداخت.

عوامل تاثیر گذار بر ریزش سنگ نما

عوامل متعددی در ریزش سنگ نما تاثیر گذار هستند. کیفیت نامناسب مصالح، تغییرات دما، عمر ساختمان، عدم استفاده از پیچ و رولپلاک از جمله عوامل بروز این اتفاق هستند.

• پیچ و رولپلاک سنگ نمای ساختمان بدون داربست جهان فرود

یکی از مهم ترین راه های پیشگیری از ریزش سنگ نمای ساختمان استفاده از پیچ و رولپلاک جهت محکم کردن سنگ ها است. اجرای این تکنیک اگر با مهارت و تجربه توام باشد می تواند از بروز حوادث ناگوار به دلیل فرو افتادن سنگ نما جلوگیری کند.

• مسئولیت ریزش سنگ نما

در ریزش سنگ نما و کنده شدن سنگ های به کار رفته شده در آن تعداد زیادی از افراد مسئول هستند. در صورتی که ساختمان نوساز باشد و مدت کمی از ساخت آن گذشته باشد و سنگ نما ریزش کند حتما سازنده ساختمان مقصر است. در مورد ساختمان های قدیمی قضیه متفاوت خواهد بود. زیرا در این حالت دیگر سازنده مقصر نیست بلکه مالک مقصر صد در صد حوادث پیش آمده است. زیرا مالک ساختمان در برابر ایمنی و نوسازی تمام بخش های ساختمان مسئول است. لازم به ذکر است در صورت وارد آمدن آسیب به افراد به خصوص عابرین پیاده در اثر افتادن نمای ساختمان مالک باید خسارت وارده را جبران نماید.

چه افرادی در معرض آسیب بر اثر ریزش سنگ نما قرار دارند؟

آسیب ها و خطرات ناشی از ریزش سنگ نما متوجه افراد و مکان های متعددی می شود. عابرین پیاده، بچه هایی که در جوار ساختمان مشغول بازی هستند و ساکنین ساختمان از جمله افرادی هستند که در معرض این خطر جدی قرار دارند. همچنین اتومبیل هایی که در حوالی ساختمان پارک می شوند همواره در معرض خطر ریزش نمای ساختمان قرار دارند.

چه بخش هایی از ساختمان جزء بحرانی ترین بخش ها از لحاظ فرو افتادن سنگ نما می باشند؟

به طور کلی خطر ریزش سنگ نما در بخش هایی ذیل بیشتر است.
۱. بیرون زدگی های نما.
۲. سنگ های قرار داده شده در نمای بالکن ها.
۳. بام ساختمان.
۴. درب پارکینگ و قسمت فوقانی درب ورود و خروج ساختمان.

پیشنهادهای مناسب جهت جلوگیری از ریزش نمای ساختمان

• نمای ساختمان

جلوگیری از ریزش سنگ نما با استفاده از روش ها و تکنیک های مهمی امکان پذیر است. امروزه افراد از سنگ های مختلفی برای پوشش نما استفاده می کنند که برای محکم نمودن هر یک از روشی خاص استفاده می شود. پیچ و رولپلاک، چسب و آب بندی با استفاده از ملات از مهم ترین این روش ها است. علاوه بر موارد یاد شده موارد دیگری نیز وجود دارند که جزء اساسی ترین نکات جهت جلوگیری از فرو افتادن سنگ نما هستند.

از جمله این موارد عبارتند از:

• استفاده از سنگ مرغوب و محکم
• استفاده از ملات مناسب
• استفاده از مصالح مرغوب جهت تهیه ملات
• بهره گیری از کار گروهی باتجربه و ماهر جهت نصب سنگ نما
• بکارگیری ابزار آلات مناسب و استاندارد جهت نصب سنگ نما
• عدم استفاده از ماسه خشک
• عدم وارد آوردن ضربه به سنگ هنگام نصب

قانون افتادن سنگ نمای ساختمان ها

به دلیل خطرات و آسیب های ناشی از ریزش سنگ نما قانون وارد عمل شده و افراد را مسئول جبران این آسیب ها نموده است. بر اساس قانون جبران خسارت های جانی تا ۱۰ سال بعد از ساخت ساختمان بر عهده سازنده و مالک است.
مهمترین موارد درج شده در قانون درباره ریزش سنگ نما عبارتند از:

• مسئولیت مالک یا مالکین ساختمان بر عهده کیست

مسئولیت سازنده ساختمان چند سال است؟

1. در صورتی که ساختمان فاقد مدیر باشد جبران خسارت ها بر عهده مالک و یا مالکین ساختمان است.
2. مسئولیت مدیر ساختمان
3. مسئولیت جبران خسارت های ناشی از افتادن سنگ نما در درجه اول بر عهده مدیر ساختمان یا مجتمع می باشد. خسارت هایی که مدیر ساختمان ملزم به جبران آن ها است عبارتند از:

• خسارت وارده بر ماشین های پارک شده یا در حال عبور
• خسارت های جانی
• شکایت از سازنده

در مورد ساختمان های در حال ساخت به دلیل بروز چنین اتفاقاتی مالک می تواند از سازنده شکایت کند. در قانون پیشین مربوط به افتادن سنگ نما مسئولیت ساختمان بر عهده مالکین قرار داده شده بود. بنابراین اگر سازنده ملک را به شخص دیگری می فروخت امکان شکایت از او وجود نداشت.

بیمه نامه

لازم است تمامی ساختمان ها دارای بیمه نامه یا بیمه مسئولیت مدنی باشد. بیمه نامه دارای بندی جهت جبران خسارت های وارده بر شخص ثالث می باشد. لازم به ذکر است که بند مورد نظر باید در بیمه نامه ذکر شده باشد. در غیر این صورت بیمه چنین خساراتی را پرداخت نخواهد کرد.
نکته: بر اساس ماده ۳۳۳ قانون مدنی مالکین ساختمان ها باید مسئولیت خسارت های وارده بر دیگران ناشی از تخریب را بر عهده بگیرند. طبق قانون اگر مالک از وجود عیب در ساختمان آگاه بوده و خسارت در اثر سهل انگاری او رخ داده باشد مقصر شناخته می شود.

• زمان انجام تکنیک پیچ و رولپلاک جهت جلوگیری از ریزش سنگ نمای ساختمان

پیچ و رولپلاک نمای ساختمان با جهان فرود:
انجام و اجرای پیچ و رولپلاک جهت ریزش سنگ نمای ساختمان بدون داربست در تمامی فصول سال امکان پذیر است. تنها مورد ممانعت از انجام این کار باران و هوای سرد است. بهتر است این تکنیک را در آب و هوای پایدار انجام داد. دلیل ممانعت از اجرای پیچ و رولپلاک در هوای سرد احتمال انجماد رطوبت موجود در سنگ است. بنابراین به دلیل اهمیت اجرای این تکنیک بر روی نمای ساختمان و جلوگیری از بروز حوادث بهتر است در اولین فرصت اقدام به اجرای آن نمود.

سخن آخر

غم انگیز ترین اتفاقی که ممکن است در اثر ریزش سنگ نما روی دهد مرگ عابر پیاده است. از این رو اقدام موثر و به موقع در خصوص محکم کردن سنگ نمای ساختمان امری ضروری و اجتناب ناپذیر است. در این مقاله راه های متعددی برای جلوگیری از بروز چنین اتفاقی ذکر شدند که به کار گیری آن ها موثر خواهند بود. اگر شما هم چنین موردی را در محیط پیرامون خود مشاهده کردید می توانید با ساده ترین و کم هزینه ترین روش از خطرات احتمالی جلوگیری نماید.

 ممکن است با شنیدن کلمه کار در ارتفاع تصوری وحشتناک از ارتفاع و افرادی که راپل انجام می دهند، داشته باشید. این کار با توجه به رعایت نکات ایمنی و تجربه و تخصص افراد ماهر صورت میگیرد. این حرفه علاوه بر خطرات احتمالی، یکی از شغل های پرخطر نیز محسوب می شود. افراد بسیار اندکی هستند که در این حرفه مشغول به کار می باشند. با این حال؛ این حرفه نیاز به وقت و هزینه زیادی ندارد. به همین دلیل افراد علاقه مند به راپل می توانند با گذراندن دوره های آموزشی؛ تخصص لازم جهت انجام این کار را بدست آورند. ایرتا در سال ۱۹۹۴ راهنمای کار با طناب در ارتفاع (راپل) را منتشر کرده است.

از جمله راهنمایی های ایرتا در رابطه با کار در ارتفاع و استفاده از طناب شامل موارد زیر می شود:

۱_ارائه راهنمایی استفاده از ابزارها و ادوات مرتبط با این حرفه

۲_ ارائه راهکارهایی برای کارکنان این حرفه و استفاده کنندگان روش های کار با طناب

۳_ شرکت هایی که از قوانین ایرتا پیروی می کنند، باید مورد بررسی و رسیدگی های مختلف قرار بگیرند.

۴_ شرکت ها باید از لحاظ کیفی و فنی راپل کار؛ مورد بررسی قرار بگیرند.

۵_ تمامی افرادی که از سال ۱۹۹۲ وارد این حرفه و حوزه صنعتی می شوند، باید دوره های آموزشی مختلف ایرتا را بگذرانند.

هم اکنون این حرفه به علت درآمد میلیونی که دارد؛ در میان بسیاری از جوانان محبوبیت پیدا کرده است. افرادی که علاقه مند به استخدام و مشارکت در این حرفه هستند؛ می توانند به شرکت های معتبر و مطمئن در این زمینه مراجعه کنند.

پیچ و رولپلاک سنگ نما با طناب و بدون داربست

هزینه آموزش و درآمد کار در ارتفاع با بیمه :

افرادی که در زمینه کار در ارتفاع مانند: راپل ، فعالیت می کنند؛ ابتدا باید تمامی دوره های آموزشی این حرفه را پشت سر بگذارند. این آموزش ها باعث آمادگی بیشتر و آشنایی افراد با این حرفه می شود. آموزش های مربوط به این حرفه توسط متخصصین مجرب و بین المللی با ارائه مدرک معتبر صورت می گیرد. البته آموزش این حرفه در شرکت های مرتبط این کار بدون ارائه مدرک هم انجام می شود. 

میزان هزینه آموزش این حرفه از ۵ الی ۱۵ میلیون است. بالاترین رقم هزینه آموزش راپل مربوط به ارائه مدرک می‌باشد. حقوق هر فرد راپل کار بر اساس بزرگی و کوچکی پروژه و مبتدی و حرفه‌ای بودن راپل کار و میزان سختی کار محاسبه می شود. میانگین حقوق و دستمزد هر فرد در این حرفه از۳۰ الی ۵۰ میلیون در ماه تعیین شده است. البته میزان درآمد این حرفه با توجه به شرایط کار و ارزش خاصی که در دیگر کشور‌ها دارد، متفاوت است. میزان حقوق دریافتی کارکنان کار در ارتفاع در کشورهای حوزه خلیج فارس مانند: عمان و کویت بر اساس خدمات متفاوت نماشویی و آب بندی نما از ۵۰ میلیون تا ۲۰۰ میلیون تومان در ماه می‌باشد.

یکی از موضوعات مهم در خصوص کار در ارتفاع ؛  صدور بیمه برای افراد شاغل در این حرفه  است. به علت خطرات احتمالی و شرایط متفاوت این شغل؛ بیمه موضوع بسیار مهم و اساسی در این حرفه محسوب می‌شود. یکی از مهمترین نوع بیمه در این حرفه، بیمه مسئولیت ساختمانی است. این بیمه نامه در هنگام ساخت و ساز یک پروژه عمرانی و ساختمانی تهیه می شود. بیمه مسئولیت ساختمانی از طرف کارفرما برای کارگران و کارکنان پرداخت می گردد. نام دیگر آن؛ بیمه حوادث ساختمانی است. این بیمه نامه شامل خسارت های احتمالی هنگام ساختمان سازی مانند: هزینه های پزشکی، نقص عضو و فوت می گردد.

پیچ کردن سنگ نما

تفاوت استفاده از کار با طناب در ارتفاع و داربست:

برای آشنایی بیشتر با راپل می توانیم مثالی در این زمینه بزنیم. تصور کنید شما می خواهید با کار در ارتفاع برجی در ایران را نماشویی کنید یا برای یک ساختمان پیچ رولپلاک نما انجام دهید. شما می توانید با استفاده از طناب و صرف هزینه و زمان کمتر نسبت به نصب داربست؛ این امور را انجام دهید. در واقع نصب داربست اقدامی نامناسب و غیر اصولی می باشد. از نظر صرفه جویی در زمان نیز، استفاده از راپل گزینه مناسب تری است. شما برای انجام نماشویی توسط داربست باید مدت زمان طولانی تری را صرف کنید. یعنی علاوه بر مدت زمانی که کارگران برای شست و شوی نما نیاز دارند؛ باید مدت زمانی را نیز صرف بستن و جمع آوری داربست کنند. این درحالیست که شما با استفاده از راپل هنگام کار در ارتفاع زمان کمتری را صرف خواهید کرد. 

با توجه به آنچه ذکر شد؛  نتیجه میگیرم استفاده از روش طناب یا راپل در زمینه کار در ارتفاع خیلی مقرون به صرفه تر نسبت به استفاده از داربست می باشد. 

کار در ارتفاع راپل جهانف رود

خدمات ساختمانی مرتبط با کار در ارتفاع :

همانطور که در موارد فوق ذکر شد؛ ما  تلاش کردیم شما را تا حدودی با حرفه جدید و نوین کار در ارتفاع و میزان درآمد و آموزش این حرفه آشنا کنیم. امروزه به علت افزایش ساختمان ها و آپارتمان های بلند؛ شست و شوی نمای ساختمان به یک دغدغه تبدیل شده است. ضمن اینکه نماکاری ساختمان نیز بسیار مهم می باشد. به علت ارتفاع زیاد ساختمان ها؛ عموما از افراد متخصص در زمینه کار با طناب استفاده می شود که دوره دیده و دارای مدرک هستند. این شیوه نوین و جدید جایگزین ارائه خدمات داربست شده است، زیرا کار در ارتفاع با داربست از ایمنی کمتری نسبت به راپل برخوردار می باشد. افرادی که در حیطه کار با طناب در ارتفاعات فعالیت دارند، به راحتی می توانند با استفاده از طناب ها به قسمت های  مختلف ساختمان دسترسی پیدا کنند.

پیچ و رولپلاک نما در کرج

ایا در کشورهای خارجی هم نمای ساختمان را پیچ و رولپلاک میکنند؟ 

در کشورهای خارجی و یا حوزه خلیج فارس اکثر نماها شیشه ای و سیمانی است و کم پیدا میشود کسی نما را سنگ بکند و اگر هم سنگکاری انجام شود بسیار ایمن و با اصول خاصی انجام میدهند تا سنگ روی سر خودشان نیوفتد. پیچ و رولپلاک سنگ نما در کشور ما یکی از پر مخاطب ترین خدمات است. به دلیل بالا بودن مرگ و میر بر اثر ریزش سنگ و حتی خسارت روی ماشین کم کم تمام مدیران ساختمان سازنده ها روی به پیچ کردن سنگ نما اوردهند.

قیمت پیچ و رولپلاک سنگ نما

قیمت این خدمات چه در تهران و چه در کرج هیچ تفاوتی باهم ندارند. به همین دلیل میتوانید با تماس باما به راحتی در هرمنطقه از ایران هستید خدمات پیچ و رولپلاک نمای خود را به ما بسپارید. این خدمات به صورت طناب و بدون داربست انجام میگیرد.